北京二手房税费计算公式是什么?

1、契税计算公式首套90平米以下:契税=合同价×1%;首套90平米至140平米:契税=合同价×1.5%;140平米以上或者两套:契税=合同价×3%。2、个人所得税计算公式:个人住房满5年且为唯一住房转让免征个税。个税=(原购买价-现售价)×20%。3、营业税计算公式满2年的普通住宅免征。满2年的高档住宅征收(大于144㎡):营业税=(合同价-原购房价)×5.6%不满2年:营业税=合同价×5.6%。4、城市维护建设税计算公式城市维护建设税=营业税×7%。5、教育费附加税计算公式教育费附加税=营业税×3%。6、综合地价款计算公式满5年出售的经济适用房:综合地价款=成交价×10%。7、土地增值税计算公式对个人拥有的普通住宅,在转让时免征土地增值税。土地增值税=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。按照四级超率累进税率进行征收:土地增值税。 收起