花好月圆物业管理费制定的根据是什么？（来自青岛花好月圆小区）

 青岛“花好月圆”的物业管理费已定在1.60/平方，而青岛小港片区刚刚交付使用的新楼物业管理费才0.97/平方，差距咋就这么大呢？1平方就多0.63元，80平方就多50元，房价本来就高，物业管理费再高，一般的家庭就觉得头大，“华新园”定的价格是否出格了一点?