买二手当时如何还价？

1.信息优势，二手房的价格是有评估依据的，可以从毗邻地带的租赁价格，新房出售最低起价，二手房公示价格等来判断所购买的二手房价是否可靠。 2..可以从出卖方的有关信息找出谈价优势，对于炒房者，也可以通过付款条件及类比因素谈价。 3.出价方式的谈判技巧，权衡对方的出价合理性，封死对方靠代办过户来提高单位售价的路径，对于非完全性商品房或加谈判，从法律方面权衡买卖的合法性保障自身权益 4.合同二手房还应该替除掉提前还贷的有关费用。 收起

优势一：可以避开限购令 法拍房的面积大小以及所购区域、买房人本地、或是外地户口、购房资格等，在法拍房面前都不受影响，均可参与法拍房竞价购买（少数地区除外） 优势二：成交价格低于市场价 根据人民法院关于财产拍卖的规定，人民法院确定的保留价，第一次拍卖时不得低于评估价或市场价的80%，而房子一旦出现流拍就会再次降价。 优势三：可以按揭贷款 征信好的客户可以根据个人条件和需求，可以正常享受国家银行政策和利率进行审批按揭和贷款 优势四：落户后可以享受教育、养老、社保等资源 收起