房子协议转让书有效果吗房产证不是自己名字只有合同

房屋协议转让书又称房屋买卖合同,经双方协商一致,双方签字即发生法律效力,所以,房屋协议转让书是有效的,房产证不是自已的名字,是因为双方没有共同去房屋管理部门办理房屋转移过户手续,根据我国《物权法》规定,在不动产权属证书没有变更之前,房屋还不属于你。所以,虽合同有效,你应尽快催促卖出方协助你办理房屋过户手续,房屋买卖程序才完成,你才能取得房屋所有权。以上回复满意的,请给予好评,有需要面谈。