房产证是别人名字,协议说给我有用吗?

我家是后组家庭,继母带了两个孩子过来,我是父亲的亲子,现在家里三个孩子中最小的要结婚了,继母提出让我父亲名下的一处房产出售给他家小孩结婚,她把她名下的一处房产给我,可是现在要办这个房子的房产证是他家两个小孩的名字,但是跟我写个书面协议,说明在我父亲房产出售后她的房产归我,请问这样做会有什么样的后果?风险大不大?