坐标苏州，第一套房我和我爸共有人，我爸用的公积金贷款未还清，我没有用。现在我要买第二套房。

您好，我是苏州吴中区金地名居的中介沈浩。上次您没有使用公积金，所以再买属于是首次使用公积金。最低可以首付百分之20。但是苏州有限购政策，如果您是苏州本地人，则可以在苏州买三套住宅。如果不是则只能购买一套住宅。

上套你没有用公积金这次算首次使用公积金，如果你是苏州大市户籍的话，可以买二套，如果不是，苏州限购政策，您是没有购房资质了，苏州这边是认房又认贷来判定。不过您可以考虑商铺或者公寓投资，相比而言，商铺回报率大，当一个萌萌哒包租婆/公不香吗？

您好，我是苏州吴江丰诺房产尧长英。上次您没有使用公积金，这次是首次，但是苏州有限购政策，如果您是苏州户口，则可以在苏州买三套住宅。如果不是则只能购买一套住宅。

上套你没有用公积金这次算首次使用公积金，如果你是苏州大市户籍的话，可以买二套，如果不是，苏州限购政策，您是没有购房资质了，苏州这边是认房又认贷来判定。

首先得明确一下1、第一次用公积金贷款的是您以您父亲的名义办理的贷款吗2、您已经算是二套，即使没有贷款记录，也是首付5成，如果有贷款记录那就是首付8成，可以参考一下

这套房子如果产证上有你的名字 就是二套如果你是外地户口 是不能买了。常熟考虑吗？或者投资公寓也是可以的。

只要没用，就是第一次使用，还有就是你现在户口是苏州户口还是外地户口。如果苏州户口，一切都不好说，如果不是只能看看公寓商铺，或者常熟张家港的房子了！

上次你没有用公积金这次算首次使用公积金。

如果你不是苏州大市户口，就不能再购买了，限购了，

这套房子如果产证上有你的名字 就是二套如果你是外地户口 是不能买了。不过可以考虑一下公寓