贷款买房需看房子的本身及房子的价钱,根据你自身的能力看你要贷多少能贷多少用哪种方式贷款.贷款一般有三种方式,1.商业贷款 现在比较普遍的贷款方式(因最新的商贷利率按首次下浮15%计算与公积金贷款相差无几,但没看有几家银行执行**)优点灵活首付款少,最多可贷八成特殊情况除外,缺点利率稍高,可贷款年限较少 2,公积金贷款 (需自借款日起,倒数12个月足额缴纳且无断缴.现在公积金贷款也相对好很多了,根据 展开
贷款买房需看房子的本身及房子的价钱,根据你自身的能力看你要贷多少能贷多少用哪种方式贷款.贷款一般有三种方式,1.商业贷款 现在比较普遍的贷款方式(因最新的商贷利率按首次下浮15%计算与公积金贷款相差无几,但没看有几家银行执行**)优点灵活首付款少,最多可贷八成特殊情况除外,缺点利率稍高,可贷款年限较少 2,公积金贷款 (需自借款日起,倒数12个月足额缴纳且无断缴.现在公积金贷款也相对好很多了,根据各地方政策不一分别提高了公积金贷款的额度,大连由原个人公积金贷款上线20万上调至25万.俱说北京个人上调至45万**)优点,利率低,可贷款年限长可将福利待遇公积金卡中的钱取出,缺点贷款金额受限需有公积金卡,3.组合贷款,费用按公积金贷款走. 优点可将公积金用上的情况下,还可以多贷些款.缺点是比较麻烦,办件时间长呵呵@ 建议: 如果你贷的钱不多,且有公积金的情况下,用公积金贷款,如果你贷的比较多或首付款少且有还款能力的情况下建议用商业贷款.如有公积金且贷款数目较大建议用组合贷.或纯商贷. 提示:每个人公积金是用了就没有了.并不是你用了还上还能再用,例如:我公积金大连可贷款额度最高上限为25万.我首次用公积金贷款15万,那表示我还能用一次公积金,但额度即为25-15=10万.即便是我将15万还上了也只能贷10万了. 收起
