房屋过户改名子要交哪此钱?金额各多少?

继承过户,需要证件: 1、房屋所有证 2、继承公证书 3、继承人身份证复印件 4、继承人申请书. 所交税费有: 1.手续费 2.印花税 3.测绘费 地产交易中心在办理非交易性房产过户时,最经常接触到是房产继承过户。办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地区公证处办理继承权公正。如果是往常外销商品房,必须要市公证处办理公证,免得多走冤枉路。 继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后评估价值2%来收取,最低收取200 元。 办理完继承权公证,就允许带着继承权公证书原件、继承过户申请书(房地产交易中心有规范格式)、继承人身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,往常购房时候契税完税证跟契税完税贴花、你父母到房地产中心进行房地产继承登记了。 因为继承房产涉及到了税收问题,房地产中心要求继承人必须到被认可专业房地产评估机构进行房产价值评估。评估费收取,国家有特地标准,使用差额定率累进来计费。这跟缴纳个人所得税时候采用累进税率原理很类似,也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次,分档计算各档收费,各档收费额累计之跟为收费总额。具体收费标准为: 档次 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 1 100以下(含100) 5 2 101以上至1000部分 2.5 3 1001以上至2000部分 1.5 4 2001以上至5000部分 0.8 5 5001以上至8000部分 0.4 6 8001以上至10000部分 0.2 7 10000以上部分 0.1 办理继承登记时候,还需要缴纳哪些花费,包括100元登记费、5元权证印花税、继承房屋评估价0.05%合同印花税。 与房产继承过户不同,房产赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体手续跟花费是这样。 首先房产赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人跟受赠人要带着这份赠与书跟房屋产权证,同时到房屋所在地公证处进行房屋赠与公证。 这个过程中涉及到了两笔花费,一笔花费是公证费,跟继承权公证一样,房屋赠与公证费收取比例也是受益总额2%,但不低于200元。 最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要材料有房屋赠与申请书,赠与人跟受赠人身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳契税收据。这个环节需要缴纳花费还有包括100元登记费、5元权证印花税、房屋评估价0... 收起