我一直在上海工作现急想在合肥买套房子以后居住,不是合肥户口,如买现需要哪些条件、材料?

想买套30-40万的房子,还需贷款,且本人现在不在合肥工作还在上海工作,现在急需买套想以后居住,请问我现在需要哪些材料?如果是购买二手房了?本人对这方面一点不懂,哪位专家哪位大侠帮帮忙,谢谢!