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您好,如果是子女的房子想更名成父母名字,有两种方法,不过这两种方法都需要父母有北京市购房资质。一个是直接过户,缴税要看房子是否满五年,另一种是赠与,只需要缴纳契税和印花税。
2020-05-10 13:58
来自北京市
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您好,感谢您关注链家网!房子要过户,首先必须要先把贷款还清。子女房屋想过户给父母,有两种方式,一种是按正常买卖程序,一种是按直系亲属赠与方式。这两种方式的前提是都需要父母有购房资格。直系亲属赠与,需要缴纳3%的契税和工本费,没有其他费用。要是买卖程序,涉及契税、个税、增值税。其中契税看您父母名下有没有房,名下没房只需缴纳1%契税,名下有房就是3%契税。需要交纳税费具体情况为:如果房子满五年,且为您 展开
房屋有抵押贷款不可以变更产权人!如果结清之后将房子变为父母的一,走买卖手续二,走直系亲属赠予,3%契税,0.1%印花税
您好,感谢您关注链家网!满五唯一的住房,可以直接过户给母亲,普通住宅仅收取契税,母亲首套仅收取1%,若是二套则收取3%;需要注意的是,若有贷款,需还清了才行;如果您觉得有用,请采纳!如果不是满五年唯一的,可以选择赠与,契税3%和印花税0.1%,手续简单些。
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