办理过户完毕后,房本是否归买方保管?贷款未批下来前,房本归谁
办理过户后,公积金贷款办理中,房子尚未由房主交给买方,是否合理?过户后,房本归谁保管?是由中介链家保管?请老师详细介绍程序
其他答案
您好，您的第一个问题是：过户后，业主没有把房子交给买房，根据合同交房分3种情况1：约定时间进行交房。2：房子产权转移后X个工作日之内交房。3:业主收到全部购房款进行交房。只要在这3种情况里都算合理的。过户后房本归谁保管，过户之后房本一般情况下会交给链家的过户专员进行保管（银行面签的时候已经签署抵押声明），由过户专员进行提交建委抵押，取得他项权利证，银行收到他项权利证进行放款，放款之后您再去链家总部 展开
2020-05-10 09:53
来自北京市
评论(0)赞(0)点赞赞(0)
您好，很高兴为您解答： 您如果是贷款买房的话，过完户需要把新房本交给您做贷款的银行去做抵押登记手续，建委做完抵押出他项权利证，房本上面盖上抵押戳，银行收归他项权利证，新房本才会交给您。 如果通过中介公司做，中介公司会在新房本出来后，把新房本统一交给银行，这样做有两方面考虑:一、免去客户跑银行做放贷手续，中介公司把所有流程全 展开
您好：过户后，房本会交由公积金担保中心保管，一般半年到一年左右才会交给买家，房子什么时候交给买家需要看咱们签合同时的约定，只要约定情况了，就按照约定来就行，买卖双方同意就是合理的，有过户后三个工作日交房的，有业主收齐所有房款交房的，有约定一个具体日期交房的，都可以。
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
