房本丢失补办后的满二满五按契税票算吗?
房本丢失补办后出售。税费时间计算是否可以原契税发票的日期为准?是否还需要调档等手续证明原房本日期?
其他答案
您好，感谢关注链家网：房屋年限计算首先要判断是什么性质的房屋。遗失补证一般是按原房产证的时间界定是否满二满五。具体如下：如何界定交易房屋是否满5年？? 商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理：均以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则；? 已购公房：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期，三者孰先原则，收据的章和购房合同的章要一致收据才有效（只要一个 展开
2020-05-04 12:49
来自北京市
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您好，感谢您关注链家网。遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满两年。商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房屋，均以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则判定，一个日期满两年就可以。已购公房：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期，三者孰先原则，收据的章和购房合同的章要一致收据才有效，只要一个日期满两年即可；希望能帮到您，望您采纳，谢谢。
您好，感谢您的咨询~房本丢失补办满五年的界定还是按照原契税发票的日期为准，不需要其他证明文件的。希望可以帮到您，望采纳，谢谢~
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