我是2010年12月买的期房,2012年1月开发商交房时核准面积不满90平米并退还多收房款,属首套房

90平米应该是按标准 首套购房 契税百分之一,这个到时候可以退的。

如果你买的是普通住房的话,90平米以下属于改善型住房,首套契税是交房价的百分之一。

你只是预交,估计是开发商拿着钱吧!如果开发商没拿到大产证就说明你的契税还没缴纳,所以你是按照新政执行!

契税您已经交过了就不能再退给您的,现在去交税是按照目前的政策的。跟合同签订日期没有关系的。

如果现在去缴契税,按照新政,当时的预交是缴给开发商的。在上海:内环:90平米以内,总价245万以内,契税为:1% 90平以上到140平以内,总价245万以内是:1.5% 140平以上或总价245万以上,契税为:3% 中环的价格标准是:140万,以此类推;外环的标准是98万;从下个月开始,有可能标准就要改了,具体看国家发布的详细政策为准

办理完产证后可以退税的

新政之前你交掉的契税是不退的,开发商面积小了,找开发商,还要看面积相差是否超3%

应该退不了吧,是按照你跟开发商签合同时的政策为准的

你当时预交了 只是预交给开发商了 这个是可以退的 !

新政策要3月份执行 你提前交纳契税只能按照3%交纳