在不同的情形下,购房契税的交纳情况也是不一样的,比较常见的一些情况:目前有些地方规定是在交房之前要缴纳房屋契税,有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作,期房的房屋契税缴纳的时间是:房屋竣工验收合格,交付使用,在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税,房屋交付后尽可能不要超过一年,否则是要交滞纳金的。除了契税外,购房者还要缴纳1、房屋维修基金:房屋维修基金的交纳也是有相关法 展开
在不同的情形下,购房契税的交纳情况也是不一样的,比较常见的一些情况:目前有些地方规定是在交房之前要缴纳房屋契税,有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作,期房的房屋契税缴纳的时间是:房屋竣工验收合格,交付使用,在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税,房屋交付后尽可能不要超过一年,否则是要交滞纳金的。除了契税外,购房者还要缴纳1、房屋维修基金:房屋维修基金的交纳也是有相关法律规定的,也就是说,购买房子的话,这笔费用也是免不了要提前准备的,有些朋友还不清楚房屋维修基金的作用是什么。房屋公共维修基金顾名思义就是用于小区公共设施设备的维护维修的,公共维修基金的征收标准有两种,有的按建筑面积计算,也有的按总房款的百分比计算,比例在总房款的2%-3%左右。2、物业费:虽然物业费可以按月或者是季度或者是年度来交纳都可以,但是大多数的物业公司都会让购房者一次交一年的物业费,总的算下来就不少了。而不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距,开发商在交房的时候都会找一个物业公司来合作,负责业主的收房的各种各样的手续,这个物业公司可能是这个开发商的子公司,也可以是找的第三方物业公司。3、其他费用:除了必须要交的几笔费用之外,购房者最好在预留一些多余的费用,算是一笔备用金,因为交房的时候根据购房者的需求不同,会产生一些其他的费用。如建筑垃圾清运费、各种水、电、有线、电视电话开通费等,各地方各楼盘都不尽相同。具体以开发商发放的收房告知书为准。 收起
