“现房”专业上特指房屋竣工后,建设单位(包括独栋私房个人)已经办理了“房屋初始登记”的房屋,政府认定了该房屋的合法存在,为此颁发了“房地产权利证书”给他。这张证的意义在于,这个房屋的“出现”,符合政府的各项规定,建设单位依法获得了政府认定的“房地产权利”。如同个人的《身份证》,《护照》。“现房”具备了可以立即使用的条件。“准现房”,民间泛指房屋建造基本完成,可能室内设备安装调试尚未完成,公共配套设 展开
“现房”专业上特指房屋竣工后,建设单位(包括独栋私房个人)已经办理了“房屋初始登记”的房屋,政府认定了该房屋的合法存在,为此颁发了“房地产权利证书”给他。这张证的意义在于,这个房屋的“出现”,符合政府的各项规定,建设单位依法获得了政府认定的“房地产权利”。如同个人的《身份证》,《护照》。“现房”具备了可以立即使用的条件。“准现房”,民间泛指房屋建造基本完成,可能室内设备安装调试尚未完成,公共配套设施(例如道路、绿化、水、电、煤、通信等)还没完成,或者虽都已完成但尚未办出房屋的“初始登记”取得房产证。这样的房屋,有的可以投入使用(指只是没办出房产证、其他条件都具备了,例如商品住宅小区获得《入住许可证》,但尚未办理“初始登记”);有的还不能立即使用(配套设施还没建好)。“期房”,专业上与“现房”概念相对应,指没有取得《房地产权利证书》的一切房屋。民间认为,房屋已经开工建设,有了雏形但仍在建造中的,就是期房。购买“商品房期房”最要紧的一点,就是要等开发商拿到了《商品房预售许可证》,再去买。这张证的意义在于:房屋是合法建造并可售,政府规定的对卖房的一系列要求,开发商都已经满足。买这样的房屋,购房人的合法权益才有保障。 收起
