目前房地产走向什么趋势?

第一,房地产是经济的晴雨表,中国经济发展目前处于上升趋势,房价也有上涨的空间。第二,中国的城市化进程还远远没有结束,至少还要经过十几二十年才能完成城市化建设。这个城市化建设过程会带来大量的居住需求。第三,中国人口基数大,中国目前的人口年龄结构处在人口红利的阶段,保证了经济增长中的劳动力需求。经济发展水平在不断上升,房地产升级换代,商品房的品质也在不断得到提高。目前房子的价格是处在理性阶段,而且惠城区的刚性需求还是比较大的。所以未来的房价应该会继续上涨。 收起

应该是持续增长,不会降,为什么呢?其因一、经济增长、消费力度大大提度、物价上涨。(不知道的多看一下新闻)其因二、发展商楼盘大多位于市区,由于“市区可用地量少了”,“用地商业化”。其因三、政策中的限价房,经济适用房等多位于郊区,城中村过等,大多还是黄泥地那种,那地方只有穷人才会去那里买,因为那里便宜,市区则高价不敢与谋,所以是有关单位故意掩化的,因此可见过几年将会出现极端的贫富分化,富人住市区,穷人住郊外。所以市区房价不会降,而郊外也会由于居住量的增大也会越来越高价。其因四、衣食住行,住是每人必须解决的问题,现在没房住的人太多了,中国人口又多,你说去年是8千元/平方,前年是7千元/平方,今年有可能跌至6千元/平方吗?别说人痴梦了,现在物料上涨,居住用地紧张,你说生活设施成熟的地方还有可能会这样降吗?劝你成早到西部大开发去吧,那里现在地很便宜,不过过多十年吧,那里肯定会涨。相信我吧。升降的价值,我觉得是因为存在需要。因为发展不可抗力的因素。所以千万不要抱着会降的心态来看楼价,你应该抱着“那里将会是发展的中心”这种眼光来看楼价,因为需要,所以它才能给你带来价值,如果一个房价是跌的,你还买来干嘛。你也不想你的房子,100万买回来,贬值成50万吧。所以你的心里很矛盾吧?现在买卖双方心理强硬,基本处于"观望状态",情况有待奥运会过后再揭分晓 收起

局部地区动荡,整体市场稳步增长。 目前的中国楼市,存在这几种让楼市恒温的因素: 1、自己手头已经有很多套房子,但仍看见合意的房子就想买的大批,无宏观投资概念的“有闲钱人”。 2、仍有部分炒房者存在,现在5年内转卖的方式是先签署买卖协议,担保人进行担保,交款交钥匙,然后5年后再进行更名过户。 3、开发商炒作房屋增值概念,买的人多与少都涨价,营造房屋热销态势,最终用折扣来吸引购房者。 4、全国各个省市区地楼市价差过大,高价地区因为金融股市、地震、奥运等因素的影响,08上半年有了一定的价格滑落;但是低价地区与降价后的高价地区仍存在一定程度的价差,因此低价地区不会因为高价地区的降价而改变自己的价格,因为改变会带给自身区域内物价的一系列动荡变化。 总之,中国的楼市就算跌也只是在北京、上海、广州、深圳等从前楼价高的让人咋舌的区域进行,国家就算调控也只会枪打出头鸟,下面的鸟国家也不会管,毕竟这也是税收的一大部分;所以其他价格比较平缓增长的地区自然默默无闻的进行价格稳步增长或暂时停滞,在奥运会之后,中国的楼市将又会小幅度的动荡一次,这次动荡在下就不在此进行预测了,毕竟奥运的辐射程度目前好没有完全的显现出来。 完毕!~ 收起