农村房屋办理房产证怎么做,要多少花费

在们镇上买了一二手房,但是卖主只有土地使用证,他没有办理房产证,想知道下现在理应怎么去办理房产证,跟怎么过户房屋产权,以及一共要多少花费,有点罗嗦,望高人指点迷津,谢谢了。