因为北京是首都 现在市中心的地越来越少,房价就会高 郊区的地后来由于市区没地而成为主要房子供应地,也会带动当地房价高。还有越来越多的外地人进京,房子不够住。 目前国内的高房价是**政策的误导结果。因为在**看来,房地产的宏观调控就等于稳定房价,就是让房价不往下跌。这就是向房地产市场发出了一个明确的信号:既有的房地产市场形势、市场秩序与规则,既有的房地产市场利益关系、运作方式等等,都得维持。但是,在 展开
因为北京是首都 现在市中心的地越来越少,房价就会高 郊区的地后来由于市区没地而成为主要房子供应地,也会带动当地房价高。还有越来越多的外地人进京,房子不够住。 目前国内的高房价是**政策的误导结果。因为在**看来,房地产的宏观调控就等于稳定房价,就是让房价不往下跌。这就是向房地产市场发出了一个明确的信号:既有的房地产市场形势、市场秩序与规则,既有的房地产市场利益关系、运作方式等等,都得维持。但是,在任何一个市场经济中,**能够做的只是通过调控市场供求关系,让市场价格达到其均衡水平。 也正是在这种观念或政策下,国内的房地产市场尽管经历了两年来的宏观调控却没有效果。不仅房地产的投资在飞速增长、房价快速上涨,民众与房地产商的对立情绪越来越严重。当然,房地产开发商可以莺歌燕舞,地方**可以业绩高照,银行利润可以在短期内上升到历史最好的水平,但是国内绝大多数民众离房地产市场则越来越远。这个市场不仅社会公平性荡然无存,而且也是一个低效率的市场,其经济风险也就无所不在、无时不有。 其次,房价的高位运行必然会导致整个国内经济产业结构逆选择,各城市竞争力严重削弱。目前,一些高科技企业、制造业企业甚至出口企业也纷纷进入房地产业。这势必影响到中国产业结构的调整和经济增长方式的转变。而且,房价的高企必然影响所在城市的竞争力。因为,房价高企不仅增加的企业的营运成本,也增加了城市居民的生活成本。新的企业不敢进入,原有的企业也纷纷退出。新的劳动力人口无法源源不断流入城市。那些潜力较高、竞争力较强的劳动力人口也会流出该城市。 再次,房价高企也必然强化地方**进一步所谓的经营城市。近几年来,中国打造城市竞争力一直陷入在一个误区中,即中国的不少官员一谈到城市竞争力就是如何来经营城市。其实,对一个城市来说,**职责是什么?无非是通过**权力来保护企业与民众的产权,来保护合约的有效履行,来保证民众的财富不受到侵犯与掠夺,并以此来为企业创造好的经营环境,为城市居民提供生活便利的条件。 而**要经营城市,就得通过权力的方式来与企业、民众争夺资源。如果这种权力监管不严,就会演变成对企业、民众财富的掠夺。这不仅恶化了整个企业经营的环境,也恶化城市居民的生存条件。 收起
