按揭房屋房产证还能低压给银行再贷款吗?

我是2007年7月买的房,首付30%,还向兴业银行代了24万这是按揭的,2007年12月交了房,开发商说一年之内可以拿到房产证,可我最近急需用钱请问我在没付清兴业银行的贷款的前提下,还能不能拿我的房产证做低压到别的银行贷款?帮忙解决一下,谢谢!!!!!!!!