购买农村拆迁安置房问题!!急!!能手进!!
本人一个朋友家在郊区…最近拆迁分了三套房屋…两套136平米一套106平米…现卖给一套…是摇号选楼层…现在还没有摇号…他让跟他去他们大队公证一下…等摇号时候就是去…他说去摇号到时候发房产证时候就是名字~他说这个小区房... 展开
其他答案
从你所述来看,应当是基于农村土地征收(非征用)而涉及的拆迁后安置的房屋,此类房屋有的是国有土地上所建房屋安置的,即大产权(这类情况较少),也有一部分以经济适用房安置,也较少,一般多是集体土地上安置的,也就是所谓的小产权。此外,集体土地上的房屋是完全可以买卖的,但不过有所限定,即是本集体经济组织成员且有宅基地申请资格。因此,如果土地仍然是集体土地,你购买的风险很大,因为合同面临无效,主动权掌握在卖方 展开
2012-04-01 17:05
来自北京市
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