二手房产过户卖方查验什么可放心过户?[买方有贷款]
我是卖家!过户时房产交易中心要查什么呢?是不是要提交贷款银行出具的获准贷的批文?这个批文是不是银行交给中介了呢?看到这个批文我卖家是不是可放心过户了?对了还有要看贷款银行给卖方新申办的银行卡[贷款完成打入卖方帐号的钱]!是不是这样的?我卖家才放心把房产过户给买家?
其他答案
肯定是银行审批下来了才会允许过户的,过户后办理的新房产证银行直接扣押,银行是不会允许有风险的,最保险的方法是过户当天你拿到房款,因为过户时银行已经放款了,你可以给中介提要求,不过中介一般是等买房人把房产证办下来才一手给你钱,一手给客户他项权证(证明客户贷款买房),也就7天吧就能办下来,有的甚至更快,其实一般情况下中介肯定会给你钱的,之所以押你这么长时间,是为了要一个资金流,小中介也不可怕,给你钱会 展开
2012-02-19 14:55
来自北京市
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