焦作住房公积金贷款需要哪些条件?需要什么***

首先要确定你门当地的住房公积金使用要求,需要满足哪些条件才好使用公积金,每个区域不一样,自身是否满足贷款要求。其次要确定所购楼盘是否支持公积金贷款,前两年很多楼盘不让公积金贷款。再次和开发商签订购房合同,具体的他们会和你说,到时候他们会给你首付款发票和购房合同,带着相关资料去当地的住房公积金管理中心办理就好,最好电话咨询一下需要带哪些资料如公积金存折、身份证、户口本、购房合同、首付款发票等,哪些要原件哪些要复印件,要多少份,办理贷款的时候,还要去置业担保公司办理公积金贷款担保,需要交纳一定的费用。而后将公积金办理好的一联交给开发商,等该楼盘封顶放款后,开发商会通知你换取全额发票的,以前你拿的只是首付款发票,到时候交付时需要使用全额发票的。 收起

上海公积金贷款资格:1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款;2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款;4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;5、贷款用途必须专款专用:住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的,不能申请住房公积金贷款;6、具备一般住房贷款应具备的条件:住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金;住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保,等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。 收起

仅供参考一、购房人具备什么条件可以申请公积金贷款(1)借款人具有城镇户口;(2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);(3)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(4)有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;(5)有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;(6)同意办理置业担保或抵押物财产保险;(7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件.二、购买哪些房屋可以申请公积金贷款(1)商品房(开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);(2)现住房(即房改购买产权);(3)二手房(上市交易的存量房);(4)无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);(5)拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议).希望对你有帮助。 收起