广州房屋买卖税费多少?广州房屋买卖流程怎么样?

三个主要税费:买方:契税卖方:个人所得税、营业税税费征收计算:契税(分四种情况):1.首次置业并且购买90平方以下住宅(征收成交价1%) 2.首次置业购买90平方以上住宅(征收成交价1.5%) 3.二次置业的住宅购房(征收成交价3%) 4.非住宅的购房(征收成交价3%)个人所得税(分两种情况):1.房产证过五年,且为业主唯一物业(免征) 2.房产证未过五年或者不是唯一物业(征收成交价1%)营业税(分两种情况):1.房产证过五年(免征) 2.房产证未过五年(征收成交价5.6%) 收起

目前如果买方在广州市没有物业百分之一契税 卖方在房产证够五年 只要交百分之一的个人所得税 如果卖方在广州市只有一套物业还有房产证够五年的话 就可以免除个人所得税 房产证没够五年的 就要交5.63%的营业税 房产证够不够五年是指 在房管局出证日期开始算直到五年以后 才够五年 要不然 全部都不够五年 首先查册房产证的产权,(一次性付款)签合同(买卖双方达成签署三方合同约定付款方式)→交易递件(买卖双方带齐需要资料到广州市各区房屋交易登记中心办理交易递件手续,收取《收件收据》)→查税,交税(按《按收件收据》中显示的日期办理该次滘的查税手续,并按税单金额前往相应的缴费窗口缴付.)→换取《受理回执》(凭《收件收据》及缴清税费的**到核查税单窗口换取《受理回执》)→领取《房产证》(买方凭身份证及已盖发证章《受理回执》原件前往发证窗口领取新的《房地产证》)→物业交收买卖双方办理物业交收手续 收起