今年4月份买了套房屋,银行按揭。现在想卖掉,房产证还没有办。需要怎么操作,税要交多少?谢谢

首先要办好产证才能交易,契税按规定是总价3%!

不满五年有全额营业税的,按揭这块是有违约金产生的。。。。房屋买卖要等合同出来后了

你好,你房子要卖的话必须要先去当地交易中心办理房产证,有了房产证才可以买卖过户,如果你是买的一手房可能办产证的时候还要补交契税。卖的时候要看你的房子是什么地段,多大的面积,是不是唯一,这会得出你所要交的税费多少!

可以卖掉,必须等大您的产证出来后,才可以进行交易。所需费用:银行您要交相应的违约金,卖掉税费,营业税:卖出房价*5.65%,个人所得税:卖出房价*普通住房1%, 非普通住房2%.

如果可以搞定开发商的话,可以直接更名

使用权那是很早的时候,国家或企业租给别人,最后没有收回,没有产权证的!现在所以卖出去的房子都需要产权证!你现在没有满五年,普通住宅需要交营业税5.65%,个税1%,中介费1%,非普通住宅个税要交2%,其他都一样!这些是比较大的税,还有一些杂七杂八税加再一起就几百元!

没有房产证是没有办法过户的,这种操作在某种意义上说是不合法的。

先签协议吧,等产证下来再签正式的买卖合同。

没有房产证不可以交易过户

可以卖掉但要等房产证下来才行,先签合同