原房主房产证办理期间购买二手住宅风险

原房主是今年3月购买的房子,开发商承诺今年年底办下房本,现房主因个人原因出售此房,据说办理了房产证加急手续,房本将在一个月后办好。我想购买此房,通过中介缴纳了定金,并签订了定金缴纳的协议,中介提出次日在中介签订房屋买卖的合同,但是房主提出要在签订房屋买卖合同的时候交给他首付款,所以三方约定10个工作日以后在签合同和付首付。我... 展开

黑鹰Baby|2012-02-18 12:16 |来自北京市

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济南不清楚

2014-09-09 14:17

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房天下知识为您分享了一条干货

: 没有房产证的房子能否安心购买?潜在风险解析去查看
在考虑购买没有房产证的房产时,可能会遭遇产权不明确、过户难和一房多卖等风险,从而面临财产损失。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定,不动产权属证书是确认物权的法定依据。

在老地方等你!

风险: 1、我国实行不动产登记制度,房产没有过户,房产仍然是别人的。买了也不受法律保护;2、过户前。对方产权人死了怎么办?房价上涨,对方反悔怎么办?不出现上面的问题好说,出现了,违反不动产登记制度的公正是无法律效力的。

2012-02-21 10:44

来自北京市

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