房屋租赁合同和买卖不破租赁租客优先购买权的一些问题
是这样的,原房东与租客签订了一份没有登记的合同,上面规定是两押一租,如果双方违约的话,是需要赔偿两月押金,租期是3年,但是对方当时只付给原房东一押一租,合同签完没两月,原房东就将房子卖给我们,并且也和租客声明了要将房子卖出,由于租客有优先购买权,我们希望租客能先做出答复,可是租客明确表示,要他放弃优先购买权可以,必须要付给他... 展开
其他答案
租客提出的付9个月房租是不合理的,没有法律依据的。还有他不会去起诉的,他是有优先权,那是在他要买房的前提下,可是他己经有房了,再说你们不是也问他了吗?还有至于那租赁合同是他和原房东的事,应有原房东解决好的。赔偿也有原房东赔偿他二个月租金就好了。如果他不搬走你们拿到房子后可以通过电网,管理处停水,停电呀强制他搬走。但你们最好用短信或其它书面告知,并有留底。
2012-03-23 11:16
来自北京市
评论(0)赞(0)点赞赞(0)
1.虽然之前他口头承诺放弃购买房产的权利,但你们没拿到字据为证,现在被他反咬,确实是偏向于他有利.2.9个月的租金是不合理的,就算业主违反租赁合同,那么按合同办事,赔偿两个月租金是合理的.3.只要赔了租金给他就有权利,否则你就继续按合同租给他,到期之后他不搬也得搬.
免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。