想卖房,目前正好在第5年,是否要交营业税?
这个营业税的定义很模糊,说“个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。”那我现在正好在第5年,到底要不要交这个营业税啊?
其他答案
满不满五年可以以契税完税单,入满五年就可以了 ,普通住宅,唯一可免征,非普通交满五年交差额的营业税。如没满五年无论普通非普通都需交全额营业税。
2012-02-26 14:40
来自北京市
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你看你产证的登记日,往后推至第五年的登记日。如果第五年的登记日超过原登记日就不用征收,(普通住宅,唯一免征,非普通征收差额营业税。反之征收全额营业税。不论普通非普通。
产证满5年普通住房免营业税,非普通住宅差额营业税。看产证日期是否满5年,不满5年就是普通和非普通都是叫全额营业税。这个是上海的政策, 请采纳,谢谢!
看房子是否满五年,不一定是看产权证的 还可以看契税缴税日期,采取哪个在前就认证哪个,至于营业税首先确定该房屋是普通住宅还是非普通住宅,普通住宅满五年免征营业税.非普通住宅满5年征差额营业税。
1.首先确定该房屋是普通住宅还是非普通住宅。2.普通住宅满五年免征营业税.3.非普通住宅满5年征差额营业税(现合同价-原购入价).
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