农村宅基地的转让或买卖交易?哪位能说说看?
先说我的情况.何庄村九组村民,28岁.上有一父一母,有一妹,妹尚未结婚.我结婚三年有一小孩.想和父母分开住,正需要买入一个新住处.再说需要卖房一方房主的情况.何庄八组村民,女,约40岁,嫁在本村(何庄八组),丈夫前几年去逝,留一男孩现约十九岁,在外工作;现女方改嫁(不知是否领有结婚证),但其现任丈夫本身有房,其下有两女,均已... 展开
其他答案
1.根据相关规定农村住房宅基地可以买卖。2.农村宅基地只能在本村范围内转让,(即购买者必须是户口为本地域的村民)3.购买者必须是农村户口。4.依照你的描述,该宅基地几次交易均未过户,不受国家法律保护。(即出问题后,不能保护自己的权益)5.操作比较麻烦:凭法院判决到土地所在地区的政府或房产管理部门办理土地过户手续。6.土地过户后,补缴相应税款,根据已经签订的协议,再次缴税并过户。7.经过第3次过户和 展开
2020-02-02 15:17
来自北京市
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地是不可以买卖的。。。。所谓的宅基地转让必须同村人之间实际上转让的是地上的建筑。农村宅基地通过行政审批是可以转让的也是对的但实际上他不是真的卖地等同甲方把地交还政府政府又发放乙方使用!精简了中间程序而已!异地人能否买本地的宅基地不合法甲方随时有权收回!!签定的一切买卖和约均无效!10
1.根据相关规定农村住房宅基地可以买卖。2.农村宅基地只能在本村范围内转让,(即购买者必须是户口为本地域的村民)3.购买者必须是农村户口。4.依照你的描述,该宅基地几次交易均未过户,不受国家法律保护。(即出问题后,不能保护自己的权益)5.操作比较麻烦:凭法院判决到土地所在地区的政府或房产管理部门办理土地过户手续。6.土地过户后,补缴相应税款,根据已经签订的协议,再次缴税并过户。7.经过第3次过户和 展开
1、房屋买卖时,买方家庭成员中有农村集体经济组织成员的;2、在1999年《土地管理法》第二次修正之前发生的农村房屋买卖;3、出卖方的现有身份已经不属于当地农村集体经济组织成员的;4、购买方在交易时符合农村宅基地使用条件或者已经审批使用宅基地的;5、转让行为已经审批或者已经当地农村集体经济组织认可的;6、相关宅基地已经国有化的;7、同一房屋经过多次买卖,或者相关房屋已经大规模合法的翻建、扩建,已经无 展开
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