我和老公婚前都有一套房,再买算第三套房吗?贷款怎么算?

我和老公都是上海户口,婚前各有一套房,产证分别只写着各自的名字。他之前是商贷已还清,我是组合贷还没还清。现因工作调动想再买一套,请问如果不卖掉其中一套还可以再买吗?如果可以买,贷款算第几套?共计超过人均60平是否要交房产税?如果必须处理一套,转到父母名下可以吗?那么这样再贷款算第几套?如何交税?请专业人士帮我解答,不胜感激!