广州二手房买方应付的税费标准,首套房,95方

现时广州市的二手房屋买卖,业主放盘都要求实收价(买卖双方的税费由买方负责支付),所以营业税5.6%是由你来支付的,税费是按成交价计算的(最终由房管局审批)。附注税费计算一、买方税费:1、契税=评估价(成交价)1.5%,2、交易服务费=95方3元/方;二、卖方税费:1、营业税=评估价(成交价)5.6%,2、个人所得税=评估价(成交价)1%,3、交易服务费=95方3元/方。综上所述,你在这次交易中需要承担的税费是8.1%另外还有570元的交易服务费。 收起

你好!按照现时政策税费计算方式如下:买家:1.契税:1%(小于90方且家庭唯一)1.5(大于等于90方小于144方且家庭唯一)√3%(除以上两种以外所有)2.交易服务费:3元/㎡×建筑面积登记费:50元一本,每增加一本加收10元证照印花税:5元一本卖家:营业税:5.6%(过5年免)个人所得税:1%(过5年且唯一物业免)交易服务费:3元/㎡×建筑面积由于很多卖家选择实收,所以一般都要求买家支付所有税费,但一般考虑到客人的接受意愿,其楼价一般都会比较低。假如卖家选择各付各税,其楼价也会加上税费计算,因为要保障自己的利益,最终应在三方协商下选择最为理想的成交方式。 收起