任何商品的价格都是由价值决定,需求掌握的,有需求的价格上涨,被称之为价格波动,无需求的上涨,称之为泡沫。所以价格不能真实的反应需求的变化,因为房地产也是一个投资对象,这样就很难避免炒作的嫌疑,从05年开始,中国的外汇储备开始大量激增,一方面是出口扩大的作用,但是更多的却是外资的大量进入,这样就造成了06,07年的资本膨胀,一步一步的推高中国的房地产市场和股票市场,而其中国人的习惯就是买涨不买跌,所 展开
任何商品的价格都是由价值决定,需求掌握的,有需求的价格上涨,被称之为价格波动,无需求的上涨,称之为泡沫。所以价格不能真实的反应需求的变化,因为房地产也是一个投资对象,这样就很难避免炒作的嫌疑,从05年开始,中国的外汇储备开始大量激增,一方面是出口扩大的作用,但是更多的却是外资的大量进入,这样就造成了06,07年的资本膨胀,一步一步的推高中国的房地产市场和股票市场,而其中国人的习惯就是买涨不买跌,所以在其中起到了推波助澜的作用。 首先股市和楼市的上涨,给国外投资商带来了丰富的利润,至少是在100%——500%之间。带着胜利的果实,07年底,开始撤离中国资本市场,没有了资金的推动,一切泡沫都会破裂,不管是楼市还是股市。其次,本土开发商和政府之间那种微妙的关系,也推动了房地产价格上涨,政府用十几万1亩的强收土地,以数百万的价格卖给开发商,然后又层层加价,最终到买房人的手中。人民为了这一条食物链付出了10年甚至是几十年的心血。最后,也是我最心痛的一个地方,美国人在05年,用1美元兑8人民币的价格超低中国楼市,股市,最后却用6.83人民币对1美元的价格公然掠夺中国人民的财富!! 房地产价格的下跌已经成为了一种必然的趋势尽管有政策上的支持,那又如何,春季房交会的轰轰烈烈,其实实际成交的少之又少,很多都是开发商自己雇人去捧场而已,说白了就是房地产商的自救行动,说白了就有点像股票里面用成交量吸引跟风者的小把戏。 收起
