购买新房首付款如何算?有计算方法吗?有哪位了解?

二手房贷款根据评估价的70%作为参考,首付款比例因此大增。在现有政策下贷款买房,购买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购房市场价作为参考,但是办理二手房贷款是根据评估价作为参考。所谓评估价,就是根据市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算得来。二手房评估价大多为市场价值的80%,部分房龄较长的房屋这一比例会更低。按照“贷款额上限等于二手房评估价70%”的行规要求计算,购房人实际能够获得的二手房贷款额度最高相当于房屋成交价的60%左右,因此二手房买主的首付款比例将大增。希望我的回答能够帮到您。以上价格来源于网络,仅供参考。 收起

二手房贷款根据评估价的70%作为参考,首付款比例因此大增。在现有政策下贷款买房,购买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购房市场价作为参考,但是办理二手房贷款是根据评估价作为参考。所谓评估价,就是根据市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算得来。二手房评估价大多为市场价值的80%,部分房龄较长的房屋这一比例会更低。按照“贷款额上限等于二手房评估价70%”的行规要求计算,购房人实际能够获得的二手房贷款额度最高相当于房屋成交价的60%左右,因此二手房买主的首付款比例将大增。 收起