坐标重庆茶园，想问下贷款买房还是全款买铺好，很纠结！

你好，我是左邻右舍袁盈 很高兴为你解答这个问题，你可以根据你茶园的情况而定 先去了解哈茶园的商铺的情况 看看近年来的收益 汇报率和风险问题 如果不是很高的话，建议还是买住宅把 风险小方便投资的。

目前而言，茶园的消费力度不是很强。但日益增长的入住，社区门面还是很稳定。 对于买房和买商铺这个问题，个人觉得住房可以先放一放，重庆市场公租房占比太重，政厅也在积极打压房产炒作，现在房价比较稳定，也不会像前几年翻倍的增长，更多投资者现在手里都是几套房，所以房子的需求也不是那么强烈。还是建议性价比高的商铺！

无论买房还是买铺，都得选对。回报越高，风险越大。如果有位置优益，周边发展迅速的，肯定选商铺。今年商铺投资相对于房子较淡，但回报会更高。房子大家都在投，一方面风险小，在不济可以自己住，二则大家都在投。投资成功与否，取决于是否有超前思维。个人建议投资前景好的商铺

无论买房还是买铺，都要看位置。商铺相对来说回报要高些，风险肯定也要大。如果有位置优益，周边发展迅速的，肯定选商铺。房子大家都在投，一方面风险小，在不济可以自己住，二则大家都在投。投资成功与否，取决于是否有超前思维。个人建议投资前景好的商铺

重庆住房潜力小，商铺回报收益高，主要重庆高铁东站修建在茶园新区，升值空间大，风险小，适合投资，如果老师有兴趣，可以跟我实地考察

商铺和住房各有优势 住房沉稳 收入回报率小 商铺风险大一点 只要位置选好了 收入高 回报率大 商业拆迁赔偿1:3

住房不抄的政策越来越深入，如果不是特别需要居住，只为投资，建议考虑商铺和公寓，收益比住宅大，但风险也相对较大，如果选择一个好的经纪人推荐好的项目，风险也会变相减少很多

现在社区底商的价钱有些比住房还便宜，而且现在整个重庆的二手房在售的太多了，等你接房之后再卖，到时二手房更多，重庆已经不适合炒房了，所以个人觉得目前可以考虑一下门面，欢迎随时咨询

毋庸置疑是按揭买房呀！商铺这年头搞得不好就是空置的没有任何的回报率。稳妥起见还是选择住宅，住宅虽然回报率比商铺要低一点，但是它的回报率是稳定的。

这个要根据多方面考虑，第一手里的资金 ，买房首套是三层，二套是四成，买商铺首付五成，如果资金没有问题，就考虑回报率