自住两年的房产税收优惠时间从什么时候算?房产税征收的意义是什么?

房产新政住宅两年后出售免营业税,这两年是收房后开始算还是取得房产证开始算?要权威答案不要主观臆断若是后者,***工作效率岂不影响我们很大啊!