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首套房购买二手房的首付怎么算

fang5899809476|2019-12-09 07:43
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凌彩侠 二手房经纪人电话联系百科详情

很多城市是不同的，我目前所在地区是昆山，本地户口像昆山首套首贷是百分之三十，二套若第一套贷款已还清，是百分之五十，若第一套没有还清，是百分之八十，第三套银行是拒贷的。外地户口在苏州大市范围内只能购买一套房子，若无商业贷款记录是百分之三十
2019-12-17 08:00
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杨申荣 新房置业顾问请拨打电话18787145786电话联系百科详情

您好，二手房首付比例是不固定的，有点复杂，首先需要对您购买的房子进行评估，一般评估价都会比实际成交价格低，贷款它是按评估价来算的，比如房东卖一百一十万，评估价一百零五万，贷款7成只能贷七十三万，首付要到三十七万，高于一般所说的30%首付比例，同时在加上各种税费中介费，首付所需要准备的钱更多，如果是新房的话首套房首付比例最低可以到20%，同时没有其他任何费用，要简单的多，相对于二手房，同样的首付款二 展开
2021-06-19 18:12
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严功远 二手房经纪人电话联系经纪人去店铺百科详情

大家好我是来自广西南宁江山地产锦绣江南优秀门店经理严功远，针对您提出的这个问题，二手房的首付款，是根据当地银行评估为价为准，比如房子成交价100万，银行评估价124万，按评估价的2成，首付只要需要2万就够了，但银行审批需要存24万首付款在银行作为考核标标准，但这个首付条件业主必须配合并且同意！
2021-06-19 14:35
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何志富 二手房经纪人电话联系百科详情

您好，希望我以下的回答能够帮助到您。 二手房的首付也是根据您在整个全国有没有贷款记录，或者说名下有几套房。如果说你这边是首套房子的话，可以做到三成首付，如果是二套房银行只能贷5成，剩下的可以帮您做分期贷款。
2019-12-13 17:45
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张志超 二手房经纪人电话联系百科详情

您好！我是东莞联兴置业的小张！ 目前东莞购买一手房还是二手房，目前的首套房政策，执行的首付都是2成！其他城市执行的标准有可能不一样，所以要在买房前确认清楚，并写到购房合同上，保障自己的利益！要咨询清楚希望可以帮到你。
2023-05-12 22:43
来自广东省
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王慧珍 二手房经纪人电话联系百科详情

您好，很高兴为您解答 如果您购买的房产位于三亚，首套二手房会产生以下税费： 1.契税1%（购买面积小于90平） 2.契税1.5%（购买面积大于或者等于90平） 3.个税1%（卖家产生，一般买家出） 4.增值税5.3%（购房房产满五年可免）
2022-01-15 09:11
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牛新月 二手房经纪人电话联系百科详情

你好，这个具体要看当地的政策，结合房龄，目前洛阳这边的政策是，首套首贷，05年以后的房子可以首付两成，00年到05年之间的首付三成，96年到00年的首付需要四成，具体的也要看均价，只要评估价能跟上的话都可以，评估价跟不上的话需要追加首付
2021-03-30 08:43
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晏王伟 二手房经纪人电话联系百科详情

二手房按揭贷款首付计算方式： 净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%) 贷款额估算方式,可用合同价*85%，预估出大致评估价格。 如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%；如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%；利率为6.55%。
2020-05-26 02:45
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王春雨 二手房经纪人电话联系百科详情

如果您近期有购房的打算，可以考虑司法拍卖房产，法院拍卖的房子价格比市场二手房要低到30%，拍卖的房子税费只有一个契税，首套的话是1%，二套是3%，没有个税增值，营业税这些，贷款成数也会比二手房要高，咱们是根据最终的成交价去申请贷款，不像二手房，是根据网签价申请
2020-05-23 21:27
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季新钰 二手房经纪人电话联系百科详情

钱锋 经纪人 一般情况，法拍房的起拍价都比较评估价格要低，在市场流动性不强的时候，甚至可以在拍卖的时候达到市场价的7-8折，在市场流动性较好的情况下，加上法拍房的所处的位置地段也好，那成交价也许会高于评估价。从法拍房的交易走势来看，法拍房的价格还是存在较大的优势。当下许多手里有充足资金的购房者受到限购政策的约束难以入场。在一线城市和许多热点城市都执行了严厉的限购政策，持有当地户口的人限套数，外地人 展开
2020-05-16 07:50
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第41-50条,共913条
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