有谁知道住房物业管理费是怎样计算的呀?
一般住房的物业管理费都是按住房面积和每平方米多少钱来计算的,现在我有一个疑问:住高层电梯楼房时,住最上层的和住最下层的在电梯的使用率上就有很大的差别,(如电梯设施的折旧和电能的消耗都不相同)他们交的物业管理费是不是每平方米都一样的价格呢?如果是一样就太不合理了,如果不一样,又是以什么为依据来计算的呀?请知道的师付指点
其他答案
根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》（计价费[1996]266号），住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目：（1）管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；（2）公共设施、设备日常运行、维护及保养费；（3）绿化管理费；（4）清洁卫生费；（5）保安费；（6）办公费；（7）物业管理单位固定资产折旧费；（8）法定税费；此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润；对于高档住 展开
2007-06-04 12:51
来自北京市
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这个问题很多城市已经实行电梯的楼层系数收费，就是核定一个公式，按照不同的楼层乘以不同的系数就得出缴费标准。过去粗放经营电梯都是统一收费，现在基本都是按照系数了。
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