夫妻共有房产,但房产证上只有一方的名字,卖房过户时是否需要双方共同到场签字?

夫妻共有的房产,但房产证上只是一方的名字,现在想卖房,但是因为人在外地所以想知道交易过户的时候是不是必须双方都要到场签字?是否可以办公证委托书然后由持证人一人前去办理过户?

党片建党大业|2012-01-09 16:09 |来自北京市

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lwly_402

不需要,只有产权人一个人到场就可以了。

2012-01-12 13:07

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房天下知识为您分享了一条干货

: 不仅仅是名字问题:夫妻共同财产与房产证的法律关系解析去查看
即便房产证上只有一方名字,依据《民法典》,婚期间购买的房子通常属于夫妻共同财产。贷款买房时,夫妻双方都会被审核信用,并可能签署共债协议。为避免纠纷,建议签订书面协议或在房产证中标注共有。

luoli897

可以在做公证委托是做进去!

2012-01-11 21:31

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华美星辰

不需要到场,不需要签字的。因为权利人是一个人。如果下家要贷款的话,需要上家双方都要提供身份证复印件,结婚证等手续的

2012-01-11 14:26

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yjjoy

不需要。产权人到就行了!

2012-01-11 13:21

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心缘网缘

只需要房产证上的产权人到场签字就可以了。

2012-01-11 11:59

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抽风房小白

不需要签字,你也可以办理,只要是您的名字就可以了,交易中心是不管的,只认产权人,

2012-01-12 14:15

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tigerstory

不需要的,由产权人一个人去或另一方拿着产权人的公正后的委托书办理过户皆可

2012-01-11 18:44

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luanchang

过户时不需要另一方签字。但是有一个情况需要注意,如果买房需要贷款,则需售房人夫妻双方共同到银行签字哦。

2012-01-11 17:20

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aiai840812

需要写配偶同意出售书

2012-01-11 15:53

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宋氏宗亲

不需要

2012-01-11 15:43

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第1-10条,共25条

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夫妻共有房产,但房产证上只有一方的名字,卖房过户时是否需要双方共同到场签字?

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