赠与是无偿行为,赠与过户时只用缴纳3%的契税,但受赠所得的房产再出售就要缴纳个人所得税了。房产中心应该是在你们交税以后凭完税证明才受理过户手续的吧,这样你们是不能规避这个税费的。按规定,买方缴纳契税,卖方缴纳个人所得税、营业税及附加(防洪保安、教育附加、印花税等),房管中心收费双方各负担一半,以上税费可以在合同中约定由谁负担,所以你签合同时要考虑到整个交易过程中产生的税费由哪方负担,免得以后扯皮。 展开
赠与是无偿行为,赠与过户时只用缴纳3%的契税,但受赠所得的房产再出售就要缴纳个人所得税了。房产中心应该是在你们交税以后凭完税证明才受理过户手续的吧,这样你们是不能规避这个税费的。按规定,买方缴纳契税,卖方缴纳个人所得税、营业税及附加(防洪保安、教育附加、印花税等),房管中心收费双方各负担一半,以上税费可以在合同中约定由谁负担,所以你签合同时要考虑到整个交易过程中产生的税费由哪方负担,免得以后扯皮。若全是你交,则要求卖家降点价,呵呵。 关于你的补充问题,据我所知,国家目前没有开征赠与税,这点不用担心,以后开征了,不会往前追究的。即使追也追不到你头上,你是善意取得啊,是卖家在逃税哦 收起
