关于当前的房产政策: 我有一套住房,商业、公积金贷款已经还清,且已出售。 目前想改善住房条件。

房产局是算首套,银行算二套,因为你已经又一次贷款记录了,还可以申请公积金贷款,你在买房的话面积没有规定。

如果你是武汉户口,你可是再买一套房,购房属于一套房。公积金贷款要看你结清后,要连续交半年以上且无提取就可以再贷,但是算二套房贷。购房面积没有特别规定

公积金贷款一生只能用一次,但是还完了还可以再贷款。你再购房的话,武汉户口还可以买两套。但是除了限购之外,还有一个限贷,再贷款上你算第二次了,贷4成;假如你第二套继续贷款,你第3套就只能一次性付款。

银行认定标准你是二套房,可以用公积金贷款,首付6成贷款4成。房地局认定你是首套房,现在对购房人均面积没有规定,就是在限购方面有规定,武汉市的手上有一套房子的,可以再买一套房子,外地人需要提供一年以上社保或是纳税证明就可以买一套房子。