二手房交易中，买方货款迟迟下不来，多久算违约

到家了门店经理谭书均很高兴为您服务，关于银行放贷的问题其实很难规避，在国内，个人房贷业务属于银行最优质业务，银行肯定愿意批贷，但是随着银行不同，或者季节不同，或者银行短期信贷额度不足，无论多大得银行都不能确定什么时候一定放款，所以所有二手房交易为了避免纠纷都不会确定贷款放款时间。一般贷款业务为了减少贷款放款周期，中介公司都会推荐四大行的业务，希望可以帮您

您好很高心为您解答问题。看看有没有补充协议，没有的话不算客户违约，尾款是由银行放给个人，跟客户没啥关系，需要找银行。一般过户交易完成，放款属于银行的问题，一般可以提前约定找放款时间可控的银行签贷款，一般上半年放款时间和额度比较多快，下半年额度紧张，银行政策收紧，审批放款比较慢，额度卡的紧。

如果在签订买卖合同的同时有另外的约定，或者有补充协议，规定明确的放款时间，可以根据补充协议的内容判定是谁的责任。 如果没有协议，那就等着银行放款即可，跟任何一方都没有责任，只能去崔银行放款，上半年放款比较快，下半年额度收紧，资金紧张，放款都比较慢，莫要着急。

您好，先看一下你们签的买卖合同约定是什么情况：是约定了一个条件还是具体时间，如果是条件就看达成这个条件还需要多长时间，如果是时间到了就可以约买方如何处理，看看合同有没有约定买方时间到了没贷下款如何处理。如果都没有约定，也不可能一直没有时限的等下去。找个律师看下合同可以对贷款时限这款提出变更或者补充约定，协商多长办不下来如何处理。

你好我是房产经纪人马亚飞，负责嘉兴五县两区的一手房源。告诉我您的购房需求为您匹配到适合您的房源。 只要是贷款下来也就过户了，但是贷款的那部分是银行放款，所以时间是不确定的，这个是银行的问题不是客户的问题

只要是贷款下来也就过户了，但是贷款的那部分是银行放款，所以时间是不确定的，这个是银行的问题不是客户的问题

这个需要看具体情况，首先要看你们当时协议书有没有具体的条款，是银行放款太慢，还是因为买方不积极，或者征信不良等情况来区别对待

这个情况下，要看您有没有和买房有补充协议或者签合同的时候有没有说明，那么贷款这个是属于银行这方面的事情了，这是买方也控制不了的事情

因为这是银行方面的问题，不是买家与中介能把握的，像这样的情况你们可以协商时间，是和平解约还是怎么样

朋友，贷款属于银行问题，这个违约的话你只能找银行