成都二套房税费政策?谁说一下?

因为近十年房价不正常的疯涨了几倍。因此国家出台房产限购政策,对买房者进行限购,如规定需在当地交满三年社保才能买房;一年内一个家庭只能买入一套房;一年内只有卖出一套房才能多一个买入一套房的名额;二套房过户税费提高;二套或以上房产贷款费率提高等等。以上的就是房产限购政策,各地特别是大城市都在执行,只是各地的执行条款略有不同而已。

如果说曾有一套房子卖了,那么现在买应该算是首套,契税收取也是分情况的,90平方以下,可以按合同价的1%收取,90平--140平以下可以按1.5,140平及以上的则按3收取。如果第一套房还在你名下,不管面积多大,都算二套,是按合同价3%收取的。当然因为各地政策不一样判断二套房和二套房税费收取标准也是有区别的,还是咨询一下当地税费部门为好。

福州第二套房贷款政策:二套房首付6成的政策,在房贷利率上,二套房普遍上浮15%-20%

二套房契税是3%,不能享受契税优惠政策。契税优惠政策是首套房才能享受的。