家里有一套单位福利分房,没房产证,如果再贷款购买一套商品房,算不算二套房?

建议先去查一下,这样保险.首套商贷首付三成,公积金90平以下首付两成

做好去银行查一下征信

不算二套

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从单位买过来了,那就是产权,如果和单位是一个纸质的租赁合同关系,那就是使用权。需要去查一下,正常情况下,买房就是二套。首套首付30%,契税90平米一下1%,90-140平米契税3%,二套首付60%。契税3%。首套能贷款56%,二套是48%。

从单位买过来的福利房是二产房,再买房就算二套,那样商贷首付60%;公积金30%

不算,所谓的二套只是针对商品房,

如果您现在名下的房子是大产权的算2套,如果是使用权 算一套。

从单位买过来了,那就是产权,如果和单位是一个纸质的租赁合同关系,那就是使用权。需要去查一下,正常情况下,买房就是二套。首套首付30%,契税90平米一下1%,90-140平米契税3%,二套首付60%。契税3%。北京

看你单位给的房是什么性质的,使用权的还是产权的,如果是产权的就是二套,不是就是首套首套90米以下契税1%90-140 1.5% 140以上3%,二套3%