在昆明关于二手房办理土地证的事情

在昆明市我们想首次购一套房,正好看上了被法院拍卖的房子,那套房子最初的房东是一个老板,生意做赔了房子被法院拍卖,然后被另一个女的拍下来了。 接下来就把原房东的房产证过户到她的名下,她现在想卖这套房子,但是土地证没有办,她的房产证也才刚过户没几天,这个女的之前肯定也没过户土地证。 我们想买下这套房子,请问下土地证好不好办,是不是关于法院拍卖的房子土地证都很难办很费事?是不是土地证的作用很大,还是办不办都没多大关系,想问下到底好不好办 需要什么材料,有没有办不下来的可能性? 是不是都是买了房子以后通过中介公司拿着产权证去办土地证的还要一两个月? 需要做房地产的或者有关于这方面的专业人士回答 定重谢! 收起