二手房贷款额度是否完全取决于抵押评估报告

如果你是首套买房，房子的评估价在100万以上就能带出80万，你要是二套买房，评估价在200万以上也可以带出80万。如果评估价不够那么首套只能带评估价的8成，二套带评估价的4成。

第一、如果您个人月缴存额大于558元；同时房子的面积乘以评估值（如首套住房小于90平米可以贷八成；如非首套或面积大于90平米可以贷七成。）计算结果大于80万。就可以贷80万。 第二、贷款年限+房龄+年龄不大于65。

第一、如果您个人月缴存额大于558元；同时房子的面积乘以评估值（如首套住房小于90平米可以贷八成；如非首套或面积大于90平米可以贷七成。）计算结果大于80万。就可以贷80万。 第二、贷款年限+房龄+年龄不大于65

第一、如果您个人月缴存额大于558元；同时房子的面积乘以评估值（如首套住房小于90平米可以贷八成；如非首套或面积大于90平米可以贷七成。）计算结果大于80万。就可以贷80万。 第二、贷款年限+房龄+年龄不大于65。

第一、如果您个人月缴存额大于558元；同时房子的面积乘以评估值（如首套住房小于90平米可以贷八成；如非首套或面积大于90平米可以贷七成。）计算结果大于80万。就可以贷80万。第二、贷款年限+房龄+年龄不大于65。

这个要看你的年龄和房龄双向考核

第一、如果您个人月缴存额大于558元；同时房子的面积乘以评估值（如首套住房小于90平米可以贷八成；如非首套或面积大于90平米可以贷七成。）计算结果大于80万。就可以贷80万。 第二、贷款年限+房龄+年龄不大于65。

第一、如果您个人月缴存额大于558元；同时房子的面积乘以评估值（如首套住房小于90平米可以贷八成；如非首套或面积大于90平米可以贷七成。）计算结果大于80万。就可以贷80万。第二、贷款年限+房龄+年龄不大于65。

第一、如果您个人月缴存额大于558元；同时房子的面积乘以评估值（如首套住房小于90平米可以贷八成；如非首套或面积大于90平米可以贷七成。）计算结果大于80万。就可以贷80万。第二、贷款年限+房龄+年龄不大于65。

要看你房子的面积