“小产权房”并不是一个法律上的概念，而是一种约定俗成的称谓。“小产权房”指一些村集体组织或者开发商出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。据《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证 展开
“小产权房”并不是一个法律上的概念，而是一种约定俗成的称谓。“小产权房”指一些村集体组织或者开发商出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。据《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。 收起
