碧桂园森林城市退房后要按合同被扣30%违约金（来自福州碧桂园森林城市小区）

我2016年11月份在马来西亚碧桂园森林城市购买了一套房产,总价98万元,现已交了30万元,但是发现办理第二家园和当时的销售人员说的不一致,所以我要求退房,但是碧桂园方面说要扣除总房款的30%,这样算下来我交的30万元基本上是退不了什么钱了。请问碧桂园这样的合同是否合法。