房东总是找理由迟迟不愿意交付房屋

专业律师观点：二手房房东在合同约定的交房时间还未交房，除了有一些正当的理由，否则要对买家承担违约责任。这时，买家可以要求交付房屋并赔偿损失，损失可以参考同类房屋的租金计算。专家建议：此案例跟买方逾期支付房款引起的纠纷性质一样，最好能在签订买卖合同时对此项进行约定，以保证双方权益。