我有一套住房,准备卖出。看到房子土地证的使用年限只有40年,请问土地使用年限到期后

你好,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

你好,具体请咨询房管部门。