是这样的,有个同事买了一套房,当初开发商为了吸引客户买房,首付90万该以什么方式或者突破口找补一下这四十万?

您好,是这样的,有个同事买了一套房,当初开发商为了吸引客户买房,首付90万,自己出五十万,另外四十万开发商给介绍私人老板,管这个私人老板借,一年后还清。当时算是两万多一平方。后来政府调控房价,这块现在才一万多一平方。就相当于亏了四十多万,该以什么方式或者突破口找补一下这四十万?也就是说当初开发商的这种做法是合理的还是违规的呢