签了房屋预售合同,交了首付,怎么退房?
急!!!我定了一套楼房,签了住宅楼预售合同,并交了30%的房款,在购房须知上是这样写的“贷款者,在第一次开工后交房款的50%,其余的在签订预售合同后20日内办哩按揭在房屋交付前,结清应收房款”,但我现在办不下来贷款了,只能退房了,开发商不给退,谁能帮我一下,怎么退啊,在预售合同哩只说了“按甲方规定时间缴纳房款,如拖延不交,从... 展开
其他答案
1.交了定金,签了认购书,这只表明你暂时把房子定下来了。所以在房管局网站是查到房子的状态仍是“可售”,你交了首期款以及签了预售合同和按揭合同之后,一旦银行贷款承诺函下来后,开发商会在网上打印合同,这时网站上就会显示“已签预售合同”;开发商拿着买家资料去国土局备案后,就会显示“已备案”。2.将要去交首付时,你要确定好银行按揭部分,房地产商才会让你签合同。3.合同上的条款其实都是平等的,双方的利益都会 展开
2018-10-25 17:29
来自北京市
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您好,很高兴为您解答。按照法律规定和合同约定出现下列情况时,购房者可要求退房:(1)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;(2)开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;(3)开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的;(4)开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外);(5)开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影 展开
1、方签定房屋(或预售房)买卖合同,当然,这只是意向性合同,也不要交首期,订金这就看你和前手的谈的条件了2、向银行提交贷款申请,有些银行强制你要把首期款放在他那,这点怎么处理就见人见智了;期间银行接纳你3、有房产证了,想做贷款,就叫抵押贷款,用这套房给银行做抵押。你还没有房子呢,想买房,交了首付后,其余购房款向银行做贷款,这叫按揭。
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